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《商品房买卖合同》在以下情况下可能无效:
(一)商品房没取得预售资格的。
(二)购房者是无民事行为能力人或限制行为能力人且未取得法定代理人同意的。
(三)买卖权属有争议的。
(四)卖方与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同,并将房屋交付使用,导致买方无法取得房屋的。
(五)买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益的。
(六)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
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