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2016-03-28 15:58 来源:钦州市住房公积金管理中心 字体: 【打印文章】
  
钦州市住房公积金2015年年度报告
  
  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
  一、机构概况
  (一) 住房公积金管理委员会
  本市住房公积金管委会有22名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:
  1. 关于放宽提取住房公积金支付房租条件实施细则问题;
  2. 关于发行钦州市“住房公积金联名卡”问题;
  3. 关于中信银行钦州分行申请开办钦州市住房公积金业务问题;
  4. 关于职工装修自住住房提取住房公积金的实施细则问题;
  5. 关于钦州市住房公积金管理中心2015年增值收益预分配方案问题;
  6. 关于2014年住房公积金增值收益计提公共租赁住房补助资金分配意见。
  (二)住房公积金管理中心
  钦州市住房公积金管理中心为钦州市人民政府直属的、不以营利为目的的、独立的、参照公务员法管理的事业单位 主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设5个科,下设5个管理部。 
  二、业务运行情况
  (一)缴存: 本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计 8 家,比上年新增3家(分别为 钦州市农村信用合作社联合社、广西北部湾银行股份有限公司钦州分行、中信银行股份有限公司钦州分行 )。 全年实缴单位2394家,实缴职工12.06万人,缴存10.83亿元,同比增长24.62% 当年新开户单位180家, 新开户职工1.69万人,净增单位157家,净增职工0.67万人。截至2015年底,缴存总额57.94亿元,缴存余额28.23亿元,分别同比增长23.01%、16.75%
  (二)提取 全年提取6.78亿元, 提取占当年缴存额的比率62.57%,比上年同期增加1.35个百分点。截至2015年底,提取总额29.70亿元,同比增长29.58%。
  (三)贷款
  1. 个人住房贷款: 本市个人住房贷款最高额度为35万元,其中,双职工家庭最高额度35万元,单职工家庭最高额度28万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计 7 家,比上年新增2家(分别为 广西北部湾银行股份有限公司钦州分行、中信银行股份有限公司钦州分行
  全年,发放个人住房贷款0.27万笔6.21亿元,同比增长8.64%、26.61%。回收个人住房贷款1.53亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款1.72万笔29.70亿元,贷款余额23.38亿元,同比增长18.61%、26.38%、25.03%。个人住房贷款率为82.80%,比上年同期增加5.46个百分点。
  2. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 无。
  (四)购买国债: 无。
  (五)资金存储: 截至2015年底,全市结余资金存款7.38亿元。其中,活期2.02亿元,1年以内定期(含)2.33亿元,1年以上定期3.03亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。
  (六)其他: 截至2015年底,资金运用率82.80%,比上年同期增加5.46个百分点。
  三、主要财务数据
  (一)业务收入: 全年,住房公积金业务收入共计11019.76万元,同比增长18.42%。存款利息收入2250.60万元,委托贷款利息收入8763.57万元,国债利息收入0万元,其他收入5.59万元。
  (二)业务支出: 全年,住房公积金业务支出共计3249.21万元,同比降低37.58%。缴存职工账户余额的利息支出2832.35万元,归集手续费用支出60万元,委托贷款手续费支出353.31万元,其他支出3.55万元。
  (三)增值收益: 全年,住房公积金增值收益7770.55万元,同比增长89.51%。增值收益率2.97%,比上年同期增加1.20个百分点。
  (四)增值收益分配: 全年,提取贷款风险准备金2337.73万元,提取管理费用384.87万元,上交财政管理费用0万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5047.95万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金627.11万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额10017.17万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金4343.11万元。
    (五)管理费用支出: 全年,管理费用支出1442.19万元,同比增长185.02%。其中,人员经费305.76万元,公用经费27.62万元,专项经费1108.81万元。管理费用支出增长较大的主要原因是专项经费支出大幅度增长,其中抵扣港口集团公司借款利息项目支出795.33万元,12329住房公积金热线维护费项目支出43.92万元,该两项支出占全年管理费用的58.19%。
  四、资产风险状况
  (一)个人住房贷款: 截至2015年底,逾期个人住房贷款13.61万元,个人住房贷款逾期率0.06 ‰。 个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为10017.17万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.29%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.0014%。
  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 无。
  (三)历史遗留风险资产: 无。
  五、社会经济效益
  (一)缴存业务: 年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为5.86%和24.62%。缴存职工的构成情况:
  按单位性质,国家机关和事业单位占65.10%,国有企业占9.93%,城镇集体企业占22.83%,外商投资企业占0.17%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.56%,民办非企业单位和社会团体占0.33%,其他占0.08%。
  按收入水平,低收入群体占63.88%,中等收入群体占36.12%,高收入群体占0%。
  (二)提取业务: 全年提取住房公积金3.03万笔6.78亿元。提取的金额中,住房消费提取占75.88%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.37%,偿还购房贷款本息占43.82%,租赁住房占1.69%,其他占0%);非住房消费提取占24.12%(离休和退休提取占10.31%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占7.37%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占6.44%)。
    (三)贷款业务
     1. 个人住房贷款: 全年支持职工购建房31.79万平方米, 年末个人住房贷款市场占有率为27.77%,比上年同期增加(减少)   1.55个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1179万元。
  职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占11.84%,90-144(含)㎡占78.33%,144㎡以上占9.83%;新房占96.11%,二手房占3.89%。贷款职工中,低收入群体占52.70%,中等收入群体占47.30%,高收入群体占0%。
   2. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 无。
  (四)住房贡献率: 当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为119.94%,比上年同期增加16.14个百分点。
  六、其他重要事项
  1. 机构及职能调整情况
  
  2. 缴存贷款业务金融机构变更情况
  (1)经钦州市住房公积金管理委员会2014年12月10日审议通过,同意钦州市农村信用合作社联合社、广西北部湾银行股份有限公司钦州分行开设住房公积金专用账户,承办钦州市住房公积金业务。
  2015 年1月16日,经人民银行钦州市中心支行核准,在广西北部湾银行股份有限公司钦州分行开立住房公积金专用存款账户;
  2015 年1月21日,经人民银行钦州市中心支行核准,在钦州市农村信用合作社联合社开立住房公积金专用存款账户;
  2015 年6月5日,经人民银行钦州市中心支行核准,在广西北部湾银行股份有限公司钦州分行开立住房公积金贷款专用账户。
  (2)经钦州市住房公积金管理委员会2015年6月24日审议通过,同意中信银行股份有限公司钦州分行开办钦州市住房公积金业务。
  2015 年10月30日,经人民银行钦州市中心支行核准,在中信银行股份有限公司钦州分行开立住房公积金专用存款账户;
  2015 年12月30日,经人民银行钦州市中心支行核准,在中信银行股份有限公司钦州分行开立住房公积金贷款专用账户。
  3. 当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况
  2015 年7月21日根据《关于印发〈广西住房公积金业务管理规范〉的通知》(桂建金管〔2011〕26 号)第3.1.3条 “缴存基数不应超过设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,缴存比例最高不得高于经批准的本城市的最高缴存比例”规定 调整住房公积金缴存基数上限为10143元;缴存基数下限按上年度本市最低工资标准1400元执行;缴存比例为5~12%。
  4. 当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况
  (1)根据中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款及存款基准利率的通知:
  2015 年3月1日 起, 当年归集的住房公积金按年利率0.35%的活期存款利率计息,上年结转的住房公积金按年利率2.10%的3个月定期整存整取存款利率计息 ;5年期(含)以下的住房公积金个人贷款贷款年利率调整为3.50%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率调整为4.00%。
  2015 年5月11日 起, 当年归集的住房公积金按年利率0.35%的活期存款利率计息,上年结转的住房公积金按年利率1.85%的3个月定期整存整取存款利率计息 ;5年期(含)以下的住房公积金个人贷款贷款年利率调整为3.25%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率调整为3.75%。
  2015 年6月28日 起,当年归集的住房公积金按年利率0.35%的活期存款利率计息,上年结转的住房公积金按年利率1.60%的3个月定期整存整取存款利率计息 ;5年期(含)以下的住房公积金个人贷款贷款年利率调整为3.00%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率调整为3.50%。
  2015 年8月26日 起, 当年归集的住房公积金按年利率0.35%的活期存款利率计息,上年结转的住房公积金按年利率1.35%的3个月定期整存整取存款利率计息 ;5年期(含)以下的住房公积金个人贷款贷款年利率调整为2.75%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率调整为3.25%。
  2015 年10月24日起, 当年归集的住房公积金按年利率0.35%的活期存款利率计息,上年结转的住房公积金按年利率1.10%的3个月定期整存整取存款利率计息 ;5年期(含)以下的住房公积金个人贷款贷款年利率为2.75%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率为3.25%。
  (2)2015年6月4日,根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(桂建金管〔2015〕24号)规定,已结清首次住房公积金贷款后申请第二次的,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率。
  5. 当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况
  根据钦州市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金政策支持职工住房消费的通知》(钦市金管委字〔2014〕2号),借款人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元;单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为28万元。
  6. 当年发放异地贷款和贴息贷款情况
  2015 年钦州市住房公积金管理中心为外地职工到钦州购房发放异地贷款38笔,贷款金额912.10万元,为本地职工到外地办理异地贷款业务出具住房公积金缴存证明170多份;没有开展贴息贷款业务。
  7. 当年住房公积金政策调整及执行情况
  (1)住房公积金提取政策:
  2015 年4月30日,根据《广西壮族自治区人民政府关于千方百计做好稳增长工作的意见》(桂政发〔2015〕19号),职工新购买、建造自有产权住房的,不论房屋套数及贷款次数,均可提取住房公积金。
  2015 年7月8日,根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的实施细则》(钦市金管委字〔2015〕2号), 职工在钦州市连续足额缴存住房公积金满3个月,本人或配偶在本市内无自有住房且租赁住房,并且在市住房公积金信息管理系统内从无购买、建造、翻建、大修本市内的自住住房和偿还本市内的自住住房贷款本息等提取记录的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租金核定标准为未婚职工400元/月,已婚职工600元/月;如职工所租住住房的月租金超出此标准的,按此标准计算。
  2015 年10月23日,根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行转发住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号),缴存职工发生住房消费,本人住房公积金余额不足的,可提取配偶、父母、子女(需经所有权人同意并出具证明)的住房公积金。
  2015 年12月18日,根据《关于职工装修自住住房提取住房公积金的实施细则》(钦市金管委字〔2015〕4号),缴存职工装修本人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖区内新购买建造并拥有房屋所有权的自住住房,可申请提取住房公积金。装修单价按500元/平方米计算,可提取金额以住房建筑面积乘以装修单价核定;同一套住房所有产权共有人的提取金额合计不得超过7.20万元。
  (2)住房公积金贷款政策:
  2015 年4月30日,根据《广西壮族自治区人民政府关于千方百计做好稳增长工作的意见》(桂政发〔2015〕19号),对住房公积金缴存职工(以下简称缴存职工)的贷款申请,不再查询借款人家庭持有住房套数,职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款。
  2015 年6月4日,根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(桂建金管〔2015〕24号),首次使用住房公积金贷款购房普通住房的,最低首付款比例为20%;已结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次,最低首付款比例为30%,执行同期个人住房公积金贷款基准利率。
  2015年6月,与南宁、北海和防城港三市公积金中心签订《广西北部湾经济区城市异地住房公积金贷款同城化合作协议》,实现北部湾经济区贷款同城化,同时提速住房公积金贷款申请审批,由规定的10个工作日缩减为7个工作日。
  2015年10月12日,根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知》(桂建金管〔2015〕40号),对已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭,申请第二次住房公积金贷款时,最低首付款比例由30%降至20%。
  2015年10月23日,根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行转发住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号),申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算;全面推行异地贷款业务,《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》自动停止执行;单身缴存职工的婚姻状况证明可采取本人声明的方式证明。
  8. 当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况
  一是参加市纪委、宣传部、市纠风办和市文广局主办的“政风行风热线”和“关注社会保障-百姓面对面”活动,直面一线职工普及住房公积金的相关知识,并根据群众来电来信问题做出具体答复;
  二是联系新闻媒体宣传住房公积金新政,在《钦州湾晨报》和钦州电视台《新闻9点半》、钦州电台FM98.6频道上解读自治区、本市关于加大住房公积金支持住房消费力度的政策措施;
  三是与广西区邮政速递物流有限公司钦州分公司合作,自9月起在全市范围内寄发2015年度单位住房公积金对账单和职工个人住房公积金对账单共13万份,对账单上除了单位、职工对应的住房公积金信息外,还全文登载了《中共钦州市委员会钦州市人民政府关于精准施策做好稳增长工作的意见》(钦发〔2015〕5号)文中“更大发挥住房公积金对住房消费的支持”的政策内容,做到全体住房公积金缴存单位和缴存职工人手一份、人人知晓;
  四是开展“走进基层、走进乡镇、社区及走进企业”三走进现场法制宣传和服务活动,提高广大职工群众的法制意识和维权意识;
  五是利用“12329”住房公积金热线的服务功能,为缴存职工提供数据查询、业务咨询、投诉举报等服务,全年热线呼叫总量达22709次,其中使用自助语音服务为13724通,人工接听电话8789通;
  六是完善网络平台的信息发布,在政府信息公开平台发布住房公积金信息51条,在住房公积金门户网站发布住房公积金信息79条,门户网站上互动回复信息651条;
  七是与工、农、中、建、交五大商业银行联合建设钦州市住房公积金联名卡管理系统和联网结算平台,全面推广住房公积金联名卡。
  9. 当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况
      无。
  10. 当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等
      无。
  11. 其他需要披露的情况
  无。
  
                                                          钦州市住房公积金管理中心
                                                                2015年3月25日 

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