如何办理公司的不动产抵押登记业务

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巫先生计划用在钦州市区的一套公司办公用房房产进行抵押融资，现向不动产登记部门了解如何办理该房屋的不动产抵押登记业务，需要什么材料，办理流程如何？到哪里办理？抵押登记如何收费？并请不动产登记部门提供一份详细清单。

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一、申请材料（只需提供一套）

（一）不动产登记申请书（可在http://www.qinzhou.gov.cn/zfxxgk/qzszfxxgkpt/qzszrzyj/fdzdgknr/bmwj/t19208009.shtml网址自行下载填写或到市自然资源局不动产登记窗口申请办理抵押登记业务时，由工作人员打印后当面指导您填写）；

（二）申请人身份证明（即您公司的营业执照及法定代表人身份证明，如委托其他员工代为申请办理的，还需提供您公司委托某员工办理某事宜的委托书及该员工的身份证明）；

（三）不动产权属证书；

（四）主债权合同：最高额抵押的，提交一定期间内将要连续发生债权的合同；

（五）抵押合同：主债权合同中含抵押条款的，可不提交单独的抵押合同书，最高额抵押的，提交最高额抵押合同。

二、办理地点

办理抵押登记业务需到钦州市金海湾东大街8号市政务服务中心市不动产登记114、115、116号综合窗口申请，上班时间为工作日9:00—12:00、14:00—17:00。

三、办理流程

您可查看附件《钦州市自然资源局国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权首次登记（抵押物为建设用地使用权和房屋所有权）办事指南》了解该项业务的办理流程，如仍有疑问，您可致电0777—2558944，市自然资源局不动产登记窗口首席代表将竭诚为您服务，解答您的相关业务咨询。

感谢您对我市自然资源工作的支持。