附件1

遗产管理人办理不动产登记资格查验认定办法

（试行）

第一条 根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定，为做好遗产管理人办理不动产登记资格查验认定工作，结合我区实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于遗产管理人在我区办理不动产非公证继承登记工作的情形。

第三条 遗产管理人资格查验认定适用本办法。

第四条 遗产管理人的基本条件：

（一）遗产管理人为自然人的，自然人需为具有完全民事行为能力的人。

（二）遗产管理人为非自然人的，非自然人需为我国境内依法成立的，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

第五条 继承开始后，由遗产管理人、法定继承人共同向不动产登记机构申请查验认定：

（一）遗嘱中明确遗嘱执行人担任遗产管理人的，应由全部法定继承人到场确认遗产管理人身份，提交指定其作为遗嘱执行人的遗嘱及身份证明材料（身份证、户口簿或其他身份证明）。

（二）没有遗嘱执行人，继承人推选或共同担任遗产管理人的，应由全部法定继承人到场确认遗产管理人身份，提交无遗嘱执行人且由全体继承人推选或共同担任遗产管理人的证明材料、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等）及其身份证明材料。

（三）没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，应提交继承人生前住所地的民政部门或村民委员会的委托书及受委托人的身份证明和由该民政部门或村民委员会担任遗产管理人的声明材料。

（四）人民法院指定遗产管理人的，应提交相关生效法律文书（人民法院指定遗产管理人的判决书等）及遗产管理人身份证明材料。

第六条 各地不动产登记机构负责遗产管理人办理不动产登记资格查验认定工作。

第七条 本办法自发布之日起实施，执行过程中，如国家法律法规、行政规范文件等另有规定的，按其规定执行。本办法由广西壮族自治区自然资源厅负责解释。

附件2

遗产管理人声明书（一）

（由遗嘱执行人担任的适用）

被继承人（遗赠人） ，证件类型 ，证件号 ，已于 年 月 日死亡。现由 ，证件类型 ，证件号 作为遗嘱执行人，担任坐落于 的遗产管理人，在此声明：

我（们）已知晓并充分理解《中华人民共和国民法典》中关于遗产管理人的权利、义务与责任，并通知了全体继承人及受遗赠人，按照《中华人民共和国民法典》等相关规定履行下列职责：

1.清理遗产并制作遗产清单；

2.向继承人报告遗产情况；

3.采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

4.处理被继承人的债权债务；

5.按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

6.对被继承人的亲属关系及全部法定继承人的身份进行核实，有遗嘱的，还应核实确保提供的遗嘱真实、有效且为被继承人对该不动产处置的最后一份遗嘱。

我（们）承诺向不动产登记机构提供的申请材料真实、合法、有效，查询获得的不动产登记资料只用于办理相关继承业务，不用于其他目的，不泄露查询资料，并承担因故意或者过失造成继承人、受遗赠人、债权人合法权益受损的民事责任。

全体继承人（签名）：

遗产管理人（签章）：

时间： 年 月 日

附件3

遗产管理人声明书（二）

（其他形式）

被继承人（遗赠人） ，证件类型 ，证件号 ，已于 年 月 日死亡。未指定遗嘱执行人，现按照□继承人推选、□共同担任、□被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任、□人民法院指定担任的形式确定由 ，证件类型 ，证件号 ，担任坐落于 的遗产管理人，并在此声明：

我（们）已知晓并充分理解《中华人民共和国民法典》中关于遗产管理人的权利、义务与责任，并通知了全体继承人及受遗赠人，按照《中华人民共和国民法典》等相关规定履行下列职责：

1.清理遗产并制作遗产清单；

2.向继承人报告遗产情况；

3.采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

4.处理被继承人的债权债务；

5.按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

6.对被继承人的亲属关系及全部法定继承人的身份进行核实，有遗嘱的，还应核实确保提供的遗嘱真实、有效且为被继承人对该不动产处置的最后一份遗嘱。

我（们）承诺向不动产登记机构提供的申请材料真实、合法、有效，查询获得的不动产登记资料只用于办理相关继承业务，不用于其他目的，不泄露查询资料，并承担因故意或者过失造成继承人、受遗赠人、债权人合法权益受损的民事责任。

全体继承人（签名）：

遗产管理人（签章）：

时间： 年 月 日

附件4

不动产登记申请表（遗产管理人）

申请事项	□国有建设用地使用权 □房屋等建筑物、构筑物所有权 □国有建设用地使用权房屋等建筑物、构筑物所有权 □其他
□转移登记	□单方申请 □双方申请
被继承人情况
姓名（名称）	证件种类	证 件 号 码	占有份额	共有形式
□共同共有

□按份共有
受让人情况
姓名（名称）	证件种类	证 件 号 码	受让份额	共有形式
□共同共有

□按份共有
遗产管理人情况
姓名	证件种类	证件号码	担任形式
□遗嘱指定 □推选或共同担任

□其他组织担任 □法院指定
联系人及电话
不

动

产

情

况	不动产单元号
不动产权证号
不动产坐落
申请分别持证	□是 □否	备注
请申请人（代理人）确认以下情况，确认无误后签字：

1、承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，所提交的有关材料及本表为本人（代理人）自愿签署，申请登记事项为申请人真实意思表示。

2、遗产管理人和受让人已知晓并充分理解《中华人民共和国民法典》中关于遗产继承的相关规定，并承担因故意或者过失造成继承人、受遗赠人、债权人合法权益受损的民事责任。

3、如因隐瞒、提供虚假证明等造成错误登记或损害他人合法权益的，申请人（代理人）自愿承担相关法律责任及后果。

受让人（签字或盖章）： 遗产管理人（签字或盖章）：

代理人（签字或盖章）： 代理人（签字或盖章）：

年 月 日 年 月 日
询问人
询问时间
附件5

亲属关系表

（各地可结合实际调整优化）

，男/女， 年 月 日出生，于 年 月 日因 （原因）死亡，死者生前结婚 次，共有子女 人（包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女），父母亲 人（包括养父母、有抚养关系的继父母）：

称谓	姓名	证件号码	备注
父亲	生父
养父或继父
母亲	生母
养母或继母
配偶	原配（初婚）
再婚配偶
子女	婚生子女	姓名	性别
非婚生子女
继子女
养子女
我（们）确认上述亲属情况属实。如有不实，造成登记错误给他人造成损失的，我们自愿承担全部法律后果及经济赔偿责任。

全部法定继承人（签名）：

遗产管理人（签章）：

时间： 年 月 日

附件6

继承份额分配方案

（继承人按份共有适用）

被继承人（遗赠人）：

证件类型：

证件号码：

死亡时间：

不动产坐落：

现 ，证件类型及证件号： 作为遗产管理人已知晓并充分理解《中华人民共和国民法典》中关于遗产继承、遗产管理人权利、义务及责任的相关规定，通知了全体继承人（受遗赠人），对上述不动产形成以下继承分配方案。

序号	继承人	身份证件号码	继承

份额	与被继承人关系
备注	继承人中有放弃继承的应当提交经公证的放弃继承权声明或在登记部门由本人签署放弃继承权声明书
遗产管理人及全体法定继承人已知晓并充分理解《中华人民共和国民法典》中关于遗产继承的相关规定，全体人员均同意、认可对该不动产继承份额的分配，并承担因故意或者过失造成继承人、受遗赠人、债权人合法权益受损的民事责任。

全体继承人（签名）：

遗产管理人（签章）：

时间： 年 月 日