钦州市发展和改革委员会关于2024年钦南区城镇老旧小区改造工程改造方案的批复

钦州市钦南区住房和城乡建设局：

报来《关于审批2024年钦南区城镇老旧小区改造工程改造方案的请示》（钦南住建报〔2024〕17号）文件及相关附件收悉。2024年钦南区城镇老旧小区改造工程改造方案已经评估机构评审并出具评估报告。经研究，现批复如下：

一、为改善钦南区城镇老旧小区人居环境，完善配套基础设施，同意实施2024年钦南区城镇老旧小区改造工程（项目代码：2401-450700-04-01-615202）。

二、项目建设地点。钦州市钦南区文峰公寓等17个老旧小区内。

三、项目建设内容及规模。项目改造文峰公寓等17个小区，涉及楼栋41栋，738户。

（一）项目建设内容：第一部分为建筑单体工程，包括屋面改造，楼梯间改造，屋面排水改造以及防盗网油漆、立面改造、新建砖砌围墙、屋顶不锈钢栏杆等；第二部分为室外配套工程，包括道路改造、排水改造、弱电改造、供气改造、给水改造、绿化改造等工程，新增照明设施，新建停车棚、健身设施、石台石凳、树池等。

（二）项目建设规模分两部分：

1.建筑单体工程。拆除原有屋面构造层10546.07平方米，拆除女儿墙内侧面层2198.34平方米，拆除雨棚构造层77.5平方米，铲除楼梯间腻子13782.61平方米。新建屋面构造层10546.07平方米，新建女儿墙内侧防水2198.34平方米，新建阳台顶板构造层77.5平方米，楼梯间栏杆除锈粉刷1768.68米，重新粉刷楼梯间14538.56平方米，dn110屋面PVC落水管263米，dn110侧入式雨水斗18个，防盗网油漆73.2平方米，立面改造5933.5平方米等。

2.室外配套工程。道路改造工程：开挖破损混凝土路面13981.54平方米以及拆除铺砖层95.5平方米等。新建混凝土路面14334.01平方米，新建生态停车场864.96平方米；排水排污改造工程：疏通化粪池15座，新建钢筋混凝土化粪池25座，污水管959米以及污水检查井63座等；疏通雨水沟66米，新建雨水检查井50座，新建雨水口37座，新建雨水管959米以及排水沟731米等。弱电改造工程：中压型硬质塑料管1290.4米，网线1290.4米，弱电检查井65座；燃气供气改造工程：燃气PE管2980米，焊接钢管148米，镀锌钢管1866米以及阀门、调压箱、三通、弯头、燃气表等；给水改造工程：更换水表291个，DN25铜制截止阀582个，DN50铜制截止阀44个，DN25PP-R管（S4）1644.6米，DN50PE100管230米。场地改造提升工程：绿化改造2722平方米，太阳能路灯152套，停车棚278.05平方米，健身设施14组以及树池等。

四、请根据招标投标法相关规定开展招标投标工作。

五、项目总投资及资金筹措。项目总投资估算为2246.11万元，其中：工程费用1847.70万元，工程建设其他费用194.22万元，预备费204.19万元。项目建设资金来源为申请中央预算内资金、中央财政补助资金和地方配套资金。

六、请据此批复组织编制初步设计，初步设计编制完成后报我委审批。

附件：招标基本情况表

钦州市发展和改革委员会

                           2024年3月5日

〔1.自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。

2.市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-2836872；市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-3688595。收信地址：市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组（钦州市行政信息中心A0108室），邮编：535099〕