钦州市发展和改革委员会关于2023年钦南区文峰南珠片区老旧小区改造工程改造方案的批复

钦州市钦南区住房和城乡建设局：

报来《关于审定2023年钦南区文峰南珠片区老旧小区改造工程改造方案的请示》（钦南住建报〔2023〕37号）文件及相关附件收悉。2023年钦南区文峰南珠片区老旧小区改造工程改造方案已经评估机构评审并出具评估报告。经研究，现批复如下：

一、为改善钦南区文峰南珠片区老旧小区居住环境，完善配套基础设施，同意实施2023年钦南区文峰南珠片区老旧小区改造工程（项目代码：2302-450700-04-01-140567）。

二、项目建设地点。尖山街道中心小学教师宿舍（钦沙路118号）、尖山中学宿舍（钦沙路196号）、市人寿保险宿舍（钦州湾大道5号）、南珠集团明珠宿舍区（明珠三街26号）、南珠集团明珠宿舍区（明珠三街28号）、向阳派出所宿舍（民乐路3号）、钦州市第二小学宿舍（民生路46号）、钦州市第四小学宿舍（二马路131号）、钦州市第三小学宿舍（北坛路1号）、钦南区文旅局宿舍（二马路123号、二马路125号）、钦州市审计局宿舍（龙墩路41号）、钦州市渔监宿舍（龙墩三巷65号）、钦州市线务局宿舍（沿水路4号）、四马路5号院（四马路）、钦州市建筑工程公司宿舍（白沙街27号）、农垦宿舍区（2区，向阳街17号）、钦州市第五小学宿舍（梅园路9号）、钦州市环卫处宿舍（西门街31号）等18个小区。

三、项目建设内容及规模。本项目改造钦南区文峰南珠片区18个小区，涉及楼栋40栋，541户。

（一）项目建设内容分两部分：第一部分为建筑单体工程，包括修复屋面防水及保温层，女儿墙内侧粉刷外墙漆，楼道及扶手粉刷翻新，外立面翻新，防盗网刷新，新增灭火器箱等；第二部分为室外配套工程，包括小区红线外市政燃气管道改造、小区红线内庭院燃气管道改造、燃气户表改造、雨污管道分流改造、供水改造，电线电缆整理改造以及电气设施改造，拆除铁棚、破损树池，清除杂草、菜地，场地重新硬化，新铺植草砖，新建树池，围墙翻新改造，非机动车临时停车棚改造，绿化绿地改造，新增垃圾收集箱，新增健身器材等。

（二）项目建设规模分两部分：

1、建筑单体工程：清理屋面破损防水、保温层7493.00平方米，刮除女儿墙内侧污垢墙面至砂浆层2823.00平方米，清除楼道及扶手脱落粉刷层至砂浆层13744平方米，铲除外立面脱落饰面材料15580平方米，修复屋面防水、保温层7493平方米，女儿墙内侧粉刷外墙漆2823平方米，外立面翻新15580平方米，楼道及扶手粉刷翻新13744平方米，新增灭火器箱544套，防盗网重新涂刷2560平方米，楼道铁艺栏杆翻新90平方米，PVC-U 排水管 De110（楼顶雨水立管）2614米，侧排雨水斗dn110共131个等。

2、室外配套工程

（1）燃气工程：PE100聚乙烯管道dn160共3246米，PE100聚乙烯管道dn110共4328米，聚乙烯塑料管(PE) De63共6762.5米，镀锌钢管丝接DN15共8115米，镀锌钢管丝接DN25共4328米，箱式调压器RTE-31/80Q共18台，PE球阀dn63共18套，螺纹阀门DN25共541个，螺纹阀门DN15共541个，金属软管（螺纹连接）DN25以内共1082根，卡式膜式燃气表541套，家用报警器541套，标记桩18个，示踪线14336.5米。

（2）电气工程：太阳能LED路灯217盏，200*100*1.5mm厚敷设热镀锌金属线槽1267m。

（3）给排水工程：钢塑给水管DN100共1295米，DN100无线远传总水表20套，圆形污水检查井φ1000共148座，圆形雨水检查井φ1000共186座，雨水口共243座，聚乙烯双壁波纹管DN400共1458米，聚乙烯双壁波纹管DN500共964米，聚乙烯双壁波纹管DN800共68米，成品钢化玻璃化粪池42座。

（4）停车位、围墙及路面硬化改造工程：停车棚翻新及新建90平方米，翻新实体围墙1125平方米，破除砼路面11775平方米，路面硬化11145平方米，透水砖广场砖铺装389平方米，新建生态停车位945平方米。重新做散水,排水沟510平方米，连廊涂料翻新250平方米，新增地面栏杆20平方米，新建围墙25米。停车位画线10.69平方米。新建休闲场地（硅PU面层）630平方米。

（5）绿化工程：绿化清除1240平方米，健身器材10组，新建垃圾分类收集箱13套，铁门重新刷涂38.10平方米，其他零星拆除工程1项。

四、请根据招标投标法相关规定开展招投标工作。

五、项目总投资及资金筹措。项目概算总投资为3118.04万元，其中：工程费用2632.19万元，工程建设其他费用254.88万元，预备费230.97万元。项目建设资金来源为申请中央预算内资金、中央财政补助资金和地方配套资金。

六、请据此批复组织编制初步设计，初步设计编制完成后报我委审批。

附件：招标基本情况表

钦州市发展和改革委员会

                           2023年2月22日

〔1.自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。

 2.市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-2836872；市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-3688595。收信地址：市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组（钦州市行政信息中心A0108室），邮编：535099。〕