钦州市发展和改革委员会关于2023年钦南区南珠向阳片区老旧小区改造工程改造方案的批复

钦州市钦南区住房和城乡建设局：

报来《关于审定2023年钦南区南珠向阳片区老旧小区改造工程改造方案的请示》（钦南住建报〔2023〕38号）文件及相关附件收悉。2023年钦南区南珠向阳片区老旧小区改造工程改造方案已经评估机构评审并出具评估报告。经研究，现批复如下：

一、为改善钦南区南珠向阳片区老旧小区居住环境，完善配套基础设施，同意实施2023年钦南区南珠向阳片区老旧小区改造工程（项目代码：2301-450700-04-01-323354）。

二、项目建设地点。旧市交警支队宿舍（南珠西大街146号）、矿产公司宿舍（凤凰路9号）、南珠集团梅园路宿舍区（南珠西大街163号）、仙鹤路旧宿舍（仙鹤七巷22号、八巷26号、十巷8号、十一巷17号）、南北区粮食局宿舍（钦州湾大道30号）、文安小区（文峰南路文丽巷1号）、梅园公寓小区（梅岭北二巷、梅岭北一巷2号、梅岭北三、四巷）、广夏花苑B区（新华路）、广夏花苑C区（新华路）、钦州海事局宿舍（蓬莱大道103号）、钦海城一巷居民楼宿舍（海城路一巷）等11个小区。

三、项目建设内容及规模。本项目改造钦南区南珠向阳片区11个小区，涉及楼栋41栋，719户。

（一）项目建设内容分两部分：第一部分为建筑单体工程，包括修复屋面防水及保温层，女儿墙内侧粉刷外墙漆，楼道及扶手粉刷翻新，外立面翻新，防盗网刷新，新增灭火器箱等；第二部分为室外配套工程，包括小区红线外市政燃气管道改造、小区红线内庭院燃气管道改造、燃气户表改造、雨污管道分流改造、供水改造，电线电缆整理改造以及电气设施改造，拆除铁棚、破损树池，清除杂草、菜地，场地重新硬化，新铺植草砖，新建树池，围墙翻新改造，非机动车临时停车棚改造，绿化绿地改造，新增垃圾收集箱，新增健身器材等。

（二）项目建设规模分两部分：

1、建筑单体工程：清理屋面破损防水、保温层9338平方米，刮除女儿墙内侧污垢墙面至砂浆层2956平方米，清除楼道及扶手脱落粉刷层至砂浆层17581平方米，铲除外立面脱落饰面材料11190平方米，修复屋面防水、保温层9338平方米，女儿墙内侧粉刷外墙漆2956平方米，外立面翻新11190平方米，楼道及扶手粉刷翻新17581平方米，新增灭火器箱800套，防盗网重新涂刷4235平方米，楼道铁艺栏杆翻新1206.76平方米，立面楼梯阳台栏板替换40米，简易棚更换屋面彩钢瓦150平方米，PVC-U排水管De110（楼顶雨水立管）2738米，侧排雨水斗dn110共158个等。

2、室外配套工程

（1）燃气工程：PE100聚乙烯管道dn160共1797.50米，PE100聚乙烯管道dn110共2157米，聚乙烯塑料管(PE) De63共5823.50米，镀锌钢管丝接DN15共3595米，镀锌钢管丝接DN25共2157米，箱式调压器RTE-31/80Q共11台，PE球阀dn63共11套，螺纹阀门DN25共719个，螺纹阀门DN15共719个，金属软管（螺纹连接）DN25以内共1438根，卡式膜式燃气表719套，家用报警器719套，标记桩11个，示踪线9778.40米。

（2）电气工程：太阳能LED路灯172盏，200*100*1.5mm厚敷设热镀锌金属线槽2282米。

（3）给排水工程：钢塑给水管DN100共1156米，DN100无线远传总水表2套，圆形污水检查井φ1000共126座，圆形雨水检查井φ1000共176座，雨水口共222座，聚乙烯双壁波纹管DN300共4178米，聚乙烯双壁波纹管DN400共1390米，聚乙烯双壁波纹管DN500共747米，聚乙烯双壁波纹管DN600共126米，聚乙烯双壁波纹管DN800共178米，成品钢化玻璃化粪池42.00座。

（4）停车位、围墙及路面硬化改造工程：停车棚翻新及新建577平方米，翻新通透式围墙363米，翻新实体围墙690.40平方米，破除砼路面17820平方米，路面硬化17820平方米，透水砖广场砖铺装490平方米，新建生态停车位1947.75平方米。重新做散水141平方米。

（5）绿化工程：绿化清除903平方米，花池、树池改造35.36平方米，新建垃圾分类收集箱11套，其他零星拆除工程1项。

四、请根据招标投标法相关规定开展招投标工作。

五、项目总投资及资金筹措。项目概算总投资为3170.23万元，其中：工程费用2675.20万元，工程建设其他费用260.20万元，预备费234.83万元。资金来源为申请中央预算内资金、中央财政补助资金和地方配套资金。

六、请据此批复组织编制初步设计，初步设计编制完成后报我委审批。

附件：招标基本情况表

钦州市发展和改革委员会

                           2023年2月22日

〔1.自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。

 2.市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-2836872；市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-3688595。收信地址：市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组（钦州市行政信息中心A0108室），邮编：535099。〕