附件1

关于优化调整钦州市城区普通住宅前期物业服务小区停车服务收费方案（征求意见稿）

为加强住宅小区车辆停放服务收费管理，规范收费行为，营造和谐的居住环境，根据《中华人民共和国价格法》《广西壮族自治区物业管理条例》《广西壮族自治区定价目录》等规定，结合我市实际，现就普通住宅前期物业小区停车收费问题制定本方案。

一、本方案适用于钦州市城区（含中马钦州产业园区）范围内规划为普通住宅性质的前期物业停车服务收费管理。

二、普通住宅前期物业车辆停放服务费、车位（库）物业服务费、车位（库）租赁费实行政府指导价。具体收费标准详见附件1、2。

三、各住宅小区物业服务人要按本方案规定的收费项目、收费标准分别向辖区发展改革、住房建设部门备案。

四、本方案自2025年 月 日起执行，原有关规定与本方案不符的以本方案为准。发文之前已签订普通住宅前期物业服务合同的，按原合同约定执行。如需调整或合同期满，按《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》（桂价格〔2018〕108号）有关规定执行。国家或自治区另有规定的，则从其规定。

附件：1.钦州市城区普通住宅前期物业服务小区停车服务

收费指导标准

2.钦州市城区普通住宅前期物业服务小区车辆停放

服务费指导标准

附件1

钦州市城区普通住宅前期物业服务小区停车

服务收费指导标准

单位：元/辆·月

停车场地类型

停车场类型

停车场地类型

车辆 类型	汽车	摩托车、电动车自行车
车位（库） 租赁费	车位（库） 物业服务费	车位（库） 租赁费	车位（库） 物业服务费
室 内 (一类)	250	30	20	5
室 内 (二类)	200	20	15	5
露 天	100	20	10	3
备注：

1.本收费标准可上浮动10%，下浮不限。

2.以上收费标准均不包含充电费用。

3.车辆出入IC卡实行免费发放，因遗失、损坏需要重新办卡的，可按成本收取工本费。

4.停车场同时具有地坪漆面（或同等质地及以上）、监控、智能IC卡控制条件的为一类；其余为二类。

5.业主自有车位（库）的只交纳车位（库）物业服务费。

6.车位（库）出租单位收取车位（库）租赁费后不得再向承租人收取车位（库）物业服务费，车位（库）物业服务费应由出租单位承担（具体收费由出租单位与物业服务人协商约定）。

附件2

钦州市城区普通住宅前期物业服务小区车辆停放服务费指导标准

（一）摩托车、电动车自行车

摩托车、电动车自行车连续停放时间：12小时内1元/辆·次；24小时内最高2元/辆·次。

（二）汽车 计费单位：元/辆

室

内

连续停放时间(小时)	h≦2	h≦3	h≦4	h≦5	h≦6	h≦7	h≦8	h≦9	h≦10
收费金额(元)	免	2	2.5	3	3.5	4	4.5	5	5.5
连续停放时间(小时)	h≦11	h≦12	h≦13	h≦14	h≦15	h≦16	h≦17	h≦18	18-24
收费金额(元)	6	6.5	7	7.5	8	8.5	9	9.5	12

露

天	连续停放时间(小时）	h≦2	h≦3	h≦4	h≦5	h≦6	h≦7	h≦8	h≦9	h≦10
收费金额(元)	免	1	1.5	2	2.5	3	3.5	4	4.5
连续停放时间(小时)	h≦11	h≦12	h≦13	h≦14	h≦15	h≦16	h≦17	h≦18	18-24
收费金额(元)	5	5.5	6	6.5	7	7.5	8	8.5	10
备注	1.临时停放时间以每小时为计时单位，不足1小时（含）按1小时计，超过24小时的重新计时并按上述标准循环计费；2.治安、消防、抢险、救护、环卫、特种车辆在小区内执行公务时停车免费；3.“h”表示时间。