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文化精品街区改造项目(方案一、方案二)

发布时间：2007-05-23 【浏览字体：大 中 小】 【打印本页】 【关闭窗口】
 
项目名称 文化精品街区改造项目(方案一、方案二)
建设地址 新兴路以南，南珠西大街以西，人民南路以东及胜利路两侧
建设必要性
和市场前景		 该地块属于河西老城区整治和改造的范围内，建筑陈旧混乱，建筑密度大，环境卫生差，街道景观差，对内部的广州会馆、冯子材出身地等文化场地的利用影响较大，为充分挖掘历史文化底蕴，以广州会馆、冯子材出身地为主要文化场地，以胜利路、城内街一段打造文化精品街区，对该片区进行整治、更新及改造。该地块区位优势明显，东临钦江，可打造滨江特色风景线，该片位于老城区商业中心附近，商业效应明显，住宅需求量大。西面是以金湾商业片区为中心的商业中心，商业价值高，人气旺，是商业居住和办公的理想场地。交通便捷，周围生活市场、超市、中小学（实验小学、二中）、医院（市一医院）等配套设施齐全。
建设条件 周围基础设施配套完善，本地建筑材料丰富，运输方便。该地块规划上为商住综合用地。
建设规模及内容 涉及单位约16个，住房1300多户建筑面积约12万平方米。改造范围有以下两个方案：
方案一:广州会馆片区整合地块（含泉城酒店），项目范围详见NO.008方案一附图。用地毛面积约为：220.11亩，用地净面积约为：150.97亩（已扣除污水泵站用地面积）,经与市水利部门等衔接，此地块内规划有污水提升泵站（用地净面积约为：23.36亩）尚未建设，用地可与排涝泵站整合往西北面调整，保证桥头的建设达到一定的规模。
方案二：扣除泉城酒店后的整合地块，项目范围详见NO.008方案二附图。
用地毛面积约为：220.11亩,用地净面积约为：114.24亩（已扣除污水泵站用地面积）。污水提升泵站用地规划同方案一。
投资估算 方案一约31400万元，方案二约23700万元。
项目前期工作进展  
合作方式和
预期效益		 项目全额投资，项目整合拆迁开发，开发收益分成。项目整合后土地价格可观，利润空间好。
联系单位 钦州市建设规划委员会项目办公室
0777-2862162
 		 传真号码  
联系电话   邮编号码 535000
电子邮箱      
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