申请办理房地产抵押登记须知

类别

收　件　内　容

房地产抵  押登  记

私有房产：1.属共有房屋还须其他共有人同意抵押的书面证明（收原件，并在申请时前来验证签章）2.《房屋他项申请书》3.《房屋所有权证》（属共有房屋的还须提交《房屋共有权证》，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）5.身份证复印件

国有企业房产：1.《国有土地使用证》(验原件、收复印件)2.《房屋抵押申请书》3.《房屋所有权证》（属共有房屋的还须提交《房屋共有权证》，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）、营业执照复印件（核原件）、法人证复印件及委托书

集体企业房产：1.《国有土地使用证》(验原件、收复印件)2.《房屋抵押申请表》3.《房屋所有权证》（属共有房屋的还须提交《房屋共有权证》，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）、营业执照复印件（核原件）、法人证复印件及委托书

股份制企业（含有限责任公司）、三资企业：1.《国有土地使用证》(验原件、收复印件) 2.《房屋抵押申请书》3.《房屋所有权证》（属共有房屋的还须提交《房屋共有权证》，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）营业执照复印件（核原件）法人证复印件及委托书

预购商品房抵押登记

预购商品房：1.已备案的商品房购销合同或备案证明(合同收原件，证明验原件、收复印件)2.《房屋抵押申请书》3.抵押、借款合同（收原件）4.身份证复印件

申请房改集资建房：1、《国有土地使用证》(第一次办理时提供，验原件、收复印件)2、《建设工程规划许可证》(含临时、验原件、收复印件)3、《计委立项批文》(验原件、收复印件)4、房屋认购合同(收原件)5、房屋座落证明(已有固定门牌的如实填报，如座落不明确的应由管辖地公安部门出具证明，房屋编号应由房改部门或银行与建设单位出具证明认可，不得随意变更。以上资料收原件)6.《房屋抵押申请书》7. 抵押、借款合同（收原件）8.身份证复印件

在建工程抵押登记

在取得《商品房预售许可证》的前提下提供如下资料：

1、《房屋抵押申请书》

2、《国有土地使用证》(验原件、收复印件)

3、建筑平面图、总平面图(标注抵押双方认可的抵押范围，收复印件)

4、抵押、借款合同(收原件)

5、没有明确门牌的，由公安部门出具门牌证明(收原件)

6、如抵押范围面积不详的，需具有测绘资质的机构提供的并经我中心备案的测绘结果

注：非商品房的房屋还须提交工程项目立项批文和《建设工程规划许可证》(含临时)或《开工单》(验原件、收复印件)

7、营业执照复印件

8、身份证复印件

抵押换证

1、产权证复印件

2、预购商品房贷款抵押登记证明（抵押权人联）（收原件）

3、抵押权人出具换证申请书

他项权证变更

1、《他项权利变更登记申请书》

2、提交主体名称或坐落地的变更批文（验原件，收复印件）

3、《房屋他项权证》或《抵押登记证明》（收原件）

抵押注销

1、《房屋他项权利注销登记申请书》

2、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）